Duplex à crée 2/3chs, grand jardin et garage box privé – Petite future copropriété de 2 lots

Description

Petite rue calme non loin du Parc Josaphat, quartier Chazal, une maison début de siècle, présente un très bel espace pour la création d’un duplex (escalier intérieur à prévoir) pour unir un sous-sol rez de jardin et un bel étage comme suit: future copropriété de 2 lots:

Sous-sol: (+/-49m2) deux grandes pièces avec parquet, toilette séparée, petite sale de douches et son boiler individuel, véranda, donnant sur un très grand jardin (+/-6ml/30mL) ayant des arbres fruitiers (figuiers et vigne) – garage box fermé permettant 1 voiture et des espaces de rangement. PEB – G 696kWh/m2/an

Bel étage: (+/-63m2) salon et salle à manger (hauts plafonds, moulures, cheminée), une chambre (+/- 20m2), cuisine équipée (pose libre), salle de bains avec toilette, espace buanderie, escalier extérieur menant au jardin. Double vitrage pvc. PEB – E- 264kWh/m2/an et 52kg/CO2/m2/an.

Le bel étage est libre d’occupation, le sous-sol actuellement occupé par une profession libérale.